একটি নতুন বাড়ি কেনার জন্য কীভাবে ঋণ পাবেন: গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং কাঠামোগত গাইড
সম্প্রতি, গৃহ ক্রয় ঋণ ইন্টারনেটের অন্যতম আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। বিশেষ করে অনেক জায়গায় হোম লোনের সুদের হার হ্রাস এবং ভবিষ্য তহবিল নীতির অপ্টিমাইজেশনের সাথে, অনেক বাড়ির ক্রেতা কীভাবে দক্ষতার সাথে নতুন হোম লোনের জন্য আবেদন করা যায় সেদিকে মনোযোগ দিতে শুরু করেছেন। এই নিবন্ধটি আপনাকে সহজে একটি বাড়ি কিনতে সাহায্য করার জন্য ঋণ প্রক্রিয়া, সুদের হার তুলনা এবং আপনার জন্য সতর্কতাগুলি সাজানোর জন্য গত 10 দিনের আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করে৷
1. ইন্টারনেট জুড়ে গত 10 দিনে বাড়ি কেনার ঋণের আলোচিত বিষয়
| বিষয় | তাপ সূচক | প্রধান বিষয়বস্তু |
|---|---|---|
| বন্ধকী সুদের হার কাটা | ★★★★★ | অনেক ব্যাঙ্কে প্রথমবার বাড়ির জন্য সুদের হার 3.8%-4.0%-এ নেমে এসেছে এবং দ্বিতীয়বার বাড়ির জন্য সুদের হার একই সাথে সামঞ্জস্য করা হয়েছে। |
| ভবিষ্য তহবিল ঋণের নতুন নীতি | ★★★★ | কিছু শহর প্রভিডেন্ট ফান্ডের ঋণের সীমা বাড়িয়েছে, যেমন বেইজিং, যা সর্বোচ্চ 1.2 মিলিয়ন ইউয়ান ঋণের অনুমতি দেয়। |
| "ঘর চিনুন কিন্তু ঋণ নয়" নীতি | ★★★ | প্রথম-স্তরের শহরগুলিতে ঋণ শনাক্তকরণের মান শিথিল করা হয়েছে এবং যাদের বাড়ি নেই কিন্তু ঋণের রেকর্ড আছে তারা প্রথম বাড়ির জন্য আবেদন করতে পারেন। |
2. নতুন হোম লোনের পুরো প্রক্রিয়ার বিশ্লেষণ
1.বাড়ি কেনার যোগ্যতা মূল্যায়ন করুন: এটি স্থানীয় ক্রয় নিষেধাজ্ঞা নীতি এবং ঋণের শর্ত পূরণ করে কিনা তা নিশ্চিত করুন (যেমন সামাজিক নিরাপত্তা/ব্যক্তিগত ট্যাক্স প্রদানের সময়কাল)।
2.ঋণের ধরন নির্বাচন করুন:
| ঋণের ধরন | সুদের হার পরিসীমা | সুবিধা | অসুবিধা |
|---|---|---|---|
| ব্যবসা ঋণ | 3.8% - 4.5% | দ্রুত বিতরণ এবং নমনীয় ক্রেডিট সীমা | সুদের হার প্রভিডেন্ট ফান্ডের চেয়ে বেশি |
| প্রভিডেন্ট ফান্ড লোন | 3.1%-3.5% | কম সুদের হার এবং কম পরিশোধের চাপ | কোটা সীমিত এবং অনুমোদনের চক্র দীর্ঘ |
| পোর্টফোলিও ঋণ | 3.3% -4.0% | সীমা এবং সুদের হার উভয়ই বিবেচনা করুন | প্রক্রিয়াটি জটিল |
3.উপকরণ প্রস্তুত করুন: আইডি কার্ড, আয়ের শংসাপত্র, বাড়ি কেনার চুক্তি, ডাউন পেমেন্ট ভাউচার, ইত্যাদি (বিশেষত ব্যাঙ্কের প্রয়োজনীয়তা সাপেক্ষে)।
4.আবেদন জমা দিন: একটি ব্যাঙ্ক বা ভবিষ্য তহবিল কেন্দ্রে একটি ঋণ আবেদন জমা দিন এবং প্রাথমিক পর্যালোচনা ফলাফল সাধারণত 3-7 কার্যদিবসের মধ্যে রিপোর্ট করা হবে।
5.ইন্টারভিউ এবং ঋণ: পর্যালোচনা পাস করার পরে, একটি ঋণ চুক্তি স্বাক্ষর করুন, বন্ধকী নিবন্ধন পরিচালনা করুন এবং ব্যাংক বিকাশকারীর অ্যাকাউন্টে অর্থ ধার দেবে।
3. 2023 সালে জনপ্রিয় শহরে বন্ধকী নীতির তুলনা
| শহর | প্রথম বাড়ির সুদের হার | দ্বিতীয় বাড়ির সুদের হার | প্রভিডেন্ট ফান্ড ঋণের পরিমাণ |
|---|---|---|---|
| বেইজিং | 4.0% | 4.5% | 1.2 মিলিয়ন পর্যন্ত |
| সাংহাই | 3.8% | 4.4% | 1 মিলিয়ন পর্যন্ত |
| গুয়াংজু | 3.9% | 4.4% | 800,000 পর্যন্ত |
4. ঋণ ক্ষতি এড়াতে নির্দেশিকা
1.ঘন ঘন ক্রেডিট অনুসন্ধান এড়িয়ে চলুন: অল্প সময়ের মধ্যে একাধিক অনুসন্ধান ঋণ অনুমোদনকে প্রভাবিত করতে পারে।
2.দ্রুত পরিশোধ জরিমানা মনোযোগ দিন: কিছু ব্যাঙ্কের এক বছরের ঋণ পরিশোধের প্রয়োজন হয় তার আগে তারা লিকুইডেটেড ক্ষতি থেকে অব্যাহতি পেতে পারে।
3.চুক্তির বিবরণ পরীক্ষা করুন: সুদের হার সমন্বয় পদ্ধতি (এলপিআর ফ্লোটিং বা নির্দিষ্ট সুদের হার) নিশ্চিত করার উপর ফোকাস করুন।
উপসংহার
গৃহ ক্রয় ঋণের জন্য নীতি এবং ব্যক্তিগত আর্থিক অবস্থার উপর ভিত্তি করে ব্যাপক পরিকল্পনা প্রয়োজন। একটি মসৃণ প্রক্রিয়া নিশ্চিত করার জন্য আগে থেকেই একটি ব্যাঙ্ক বা পেশাদার প্রতিষ্ঠানের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়। আপনি যদি সুদের হারের গতিশীলতা সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি কেন্দ্রীয় ব্যাংকের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট বা স্থানীয় আবাসন এবং নগর নির্মাণ ব্যুরোর ঘোষণাগুলিতে মনোযোগ দিতে পারেন।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
