জাপানের একটি বাড়ি কত খরচ করে

জাপানের একটি বাড়ির দাম কত? 2024 সালে সর্বশেষতম আবাসন মূল্য ডেটা এবং জনপ্রিয় প্রবণতাগুলির বিশ্লেষণ

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, জাপানি রিয়েল এস্টেট বাজার আলগা আর্থিক নীতি, পর্যটন পুনরুদ্ধার এবং বিদেশী বিনিয়োগকারীদের আগমনগুলির কারণে মনোযোগ আকর্ষণ করে চলেছে। এই নিবন্ধটি জাপানের সর্বশেষ আবাসন মূল্যের ডেটা বাছাই করতে এবং বর্তমান বাজারের প্রবণতা বিশ্লেষণ করে গত 10 দিন ধরে ইন্টারনেটে গরম বিষয়গুলিকে একত্রিত করে।

1। জাপানের প্রধান শহরগুলিতে আবাসন মূল্যের তুলনা (মে 2024 ডেটা)

2। বাজারে বর্তমান তিনটি হট ট্রেন্ডস

1।ইয়েনের অবমূল্যায়ন বিদেশী হোম ক্রয়কে উদ্দীপিত করে: ইয়েন এক্সচেঞ্জের হারটি 34 বছরের নীচে নেমে এসেছিল এবং চীনা বিনিয়োগকারীরা জিয়াওহংশুর মতো প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে "5 মিলিয়ন ইয়েন (প্রায় 230,000 ইউয়ান) কেনার হক্কাইডো বি অ্যান্ড বি" এর মামলাটি ভাগ করেছেন, যা উত্তপ্ত আলোচনার কারণ হয়েছে।

2।অলিম্পিক উত্তরাধিকারের প্রভাব অব্যাহত রয়েছে: টোকিওর টয়োসু এবং হারুকাইয়ের মতো অলিম্পিক ভিলেজ সংস্কার প্রকল্পের জন্য বাড়ির দাম 2019 এর তুলনায় 42% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং কিছু উচ্চ-প্রান্তের অ্যাপার্টমেন্টের ইউনিট দাম 3 মিলিয়ন ইয়েন/এম 2 ছাড়িয়েছে।

3।স্থানীয় নগর বিনিয়োগ উত্তপ্ত: জাপানি সরকার কর্তৃক চালু হওয়া "ডিজিটাল গৃহহীন ভিসা" ওকিনাওয়া, নাগানো এবং অন্যান্য জায়গায় অবকাশের সম্পত্তিগুলির চাহিদা পরিচালিত করেছে এবং এয়ারবিএনবি সম্পত্তিগুলির ফলনের হার সাধারণত 6-8%এ পৌঁছেছে।

3। বিভিন্ন ধরণের রিয়েল এস্টেটের ব্যয়ের বিশদ

4 ... বিশেষজ্ঞের মতামত এবং ঝুঁকি সতর্কতা

1। মিতসুবিশি ইউএফজে রিয়েল এস্টেট বিশ্লেষক উল্লেখ করেছেন: "বিদেশী বিনিয়োগকারীদের লেনদেনগুলি Q1 2024 -এ 18% এর জন্য রয়েছে, তবে এটি লক্ষ করা দরকার যে কিছু ক্ষেত্রে বুদবুদগুলির লক্ষণ রয়েছে।"

২। জাপানের ভূমি, অবকাঠামো, পরিবহন ও পরিবহণ মন্ত্রকের সর্বশেষ তথ্য দেখায় যে জাতীয় শূন্য ঘরের হার ১৩..6%পৌঁছেছে এবং স্থানীয় শহরগুলিতে "জিরো-ইউয়ান হাউস ক্রয়" নীতিটি আসলে উচ্চ সংস্কারের ব্যয় প্রয়োজন।

3। "2 মিলিয়ন ইয়েন পল্লী আবাসন" যা ইন্টারনেটে তীব্রভাবে আলোচনা করা হয়েছে তা বেশিরভাগ ক্ষেত্রে জরাজীর্ণ আবাসন সংস্কার প্রকল্পগুলি এবং প্রকৃত আবাসনগুলি 3-5 মিলিয়ন ইয়েনের অবকাঠামোগত বিনিয়োগে যুক্ত করা দরকার।

5 .. হোম ক্রয়ের পরামর্শ

• স্ব-দখলকৃত পরিবহন পছন্দ করা হয়, এবং সম্পত্তিটি 10 ​​মিনিটের জেআর স্টেশন ওয়াকের মধ্যে রাখা যেতে পারে।

• বিনিয়োগের "আঞ্চলিক করের প্রণোদনা প্রচারের জন্য নির্দিষ্ট খালি বাড়ি এবং অন্যান্য প্রতিরোধের" দিকে মনোযোগ দেওয়া দরকার "

Detrating বিভিন্ন বিবিধ ব্যয়ের জন্য বাজেট হিসাবে বাড়ির দামের 10% সংরক্ষণ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

(দ্রষ্টব্য: এই নিবন্ধের ডেটা 2024 সালের মে মাসে জাপানি রিয়েল এস্টেট ইকোনমিক্স ইনস্টিটিউট, লাগাম এবং প্রধান ব্যাংকগুলির জনসাধারণের তথ্যকে একত্রিত করে এবং বিনিময় হারটি 1 ইয়েন = 0.046 আরএমবি হিসাবে গণনা করা হয়)